樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)也稱BA系統(tǒng)。樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)主要包括：冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、風(fēng)機盤系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等系統(tǒng)的一個集成統(tǒng)稱。系統(tǒng)主要通過運行狀態(tài)監(jiān)控與故障監(jiān)測，對建筑物內(nèi)各類設(shè)備進行高效率的管理與控制，在提供最佳舒適環(huán)境、現(xiàn)代化管理模式的同時，大大降低能量消耗。

        樓宇自控（Ba系統(tǒng)）這十大系統(tǒng)組成，以及樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計步驟，一文徹底了解樓宇自控系統(tǒng)。

一、BA系統(tǒng)設(shè)計流程

一、設(shè)計階段
一般設(shè)計分為四個階段：

1、初步設(shè)計

2、招標投標圖設(shè)計

招投標過程中的設(shè)計。本階段的施工招標圖一般僅作為管線預(yù)留預(yù)埋和招標用。

3、深化設(shè)計

由在智能化系統(tǒng)工程招標中標的系統(tǒng)集成商，根據(jù)施工圖設(shè)計文件的內(nèi)容、投標文件和建設(shè)單位的具體要求制作。

4、設(shè)計審查

二、技術(shù)標書
建設(shè)單位（甲方）給予樓控專業(yè)的技術(shù)設(shè)計任務(wù)書（或稱標書），至少應(yīng)該包括以下內(nèi)容：

1、工程項目簡介（項目名稱、工程概況，建設(shè)單位、功能布局、地理位置、計劃進度和特別說明等）。

2、工藝系統(tǒng)介紹（暖通系統(tǒng)配置、給排水系統(tǒng)配置、供配電及照明系統(tǒng)配置、電梯系統(tǒng)設(shè)置及其它系統(tǒng)構(gòu)成）。

3、基本設(shè)計要求（需求定位、功能規(guī)格要求、技術(shù)應(yīng)用標準、信息集成化程度、區(qū)域檢測與控制分布和中控室/弱電間布局）。

4、圖紙（暖通、給排水、電氣專業(yè)設(shè)計圖紙，以及其它必要的圖紙）。

三、圖紙查閱
1、弱電圖紙（包含BA設(shè)計）

根據(jù)弱電圖紙，可以獲得以下信息：BA系統(tǒng)規(guī)模，被控設(shè)備內(nèi)容、數(shù)量及位置、中控室位置、弱電豎井位置。

參考圖紙名稱：設(shè)計說明、系統(tǒng)圖、點表及設(shè)備清單、原理圖、平面圖等。

2、暖通圖紙

根據(jù)暖通圖紙，可以獲得以下信息：暖通設(shè)計形式、被控設(shè)備數(shù)量、設(shè)備位置、細節(jié)信息。

參考圖紙名稱：設(shè)計說明、設(shè)備表、水系統(tǒng)圖、風(fēng)及水平面圖、大樣圖等。

設(shè)計說明－首先直觀了解暖通規(guī)模、設(shè)計形式。例如：冷熱源及末端的形式。

設(shè)備表－空調(diào)機組、新風(fēng)機組、送排風(fēng)機的數(shù)量、位置。

水系統(tǒng)圖－冷熱源水系統(tǒng)原理、各支路管徑。

平面圖－設(shè)備位置。

大樣圖－機組盤管管徑。

3、給排水圖紙

根據(jù)給排水圖紙，可以獲得以下信息：給排水系統(tǒng)設(shè)計形式、被控設(shè)備數(shù)量、設(shè)備位置、細節(jié)信息。

參考圖紙名稱：設(shè)計說明、設(shè)備表、給排水系統(tǒng)圖、平面圖等。

設(shè)計說明－首先直觀了解給排水系統(tǒng)設(shè)計形式。

設(shè)備表－給水、中水、排水系統(tǒng)的數(shù)量。

給排水系統(tǒng)圖－給排水系統(tǒng)原理、設(shè)備數(shù)量及分布。

平面圖－設(shè)備位置。

4、強電圖紙

根據(jù)強電圖紙，可以獲得以下信息：變配電系統(tǒng)設(shè)計形式、被控數(shù)量、設(shè)備位置及機電設(shè)備強電箱位置。

參考圖紙名稱：設(shè)計說明、高低壓配電系統(tǒng)圖、動力及照明平面圖等。

設(shè)計說明－可以了解配電規(guī)模，變配電系統(tǒng)回路設(shè)備數(shù)量。

高低壓配電系統(tǒng)圖－高、低壓回路數(shù)量、機電設(shè)備強電箱名稱、公共照明電控箱名稱。

動力平面圖－機電設(shè)備電控箱位置。

照明平面圖－照明電控箱位置、回路分布。

四、投標技術(shù)文件
樓控分包商或自控廠家根據(jù)標書所作的投標技術(shù)文件至少應(yīng)該包括以下內(nèi)容：

樓控設(shè)計方案（設(shè)計依據(jù)、范圍、目標，各個被監(jiān)控的工藝系統(tǒng)概況及要設(shè)置的自控系統(tǒng)說明）

樓控設(shè)備材料表：（應(yīng)列明設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量 ）可分類羅列：如現(xiàn)場設(shè)備類：傳感器、變送器、調(diào)節(jié)閥和執(zhí)行器；控制系統(tǒng)設(shè)備類：DDC控制器、上位計算機、打印機、網(wǎng)關(guān)、接口和軟件等；其它盤、柜、箱、線等。

BA系統(tǒng)監(jiān)控點數(shù)匯總表（包括監(jiān)控對象、監(jiān)控內(nèi)容和所有監(jiān)控點的總統(tǒng)計—AI,DI,AO,DO）。

BA監(jiān)控系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖

BA監(jiān)控系統(tǒng)原理圖

二、空調(diào)機組配置設(shè)計

控制邏輯：

送回風(fēng)機按時間表啟停，風(fēng)閥、水閥與風(fēng)機啟停聯(lián)鎖。

回風(fēng)溫度與設(shè)定值的偏差進行PID運算，調(diào)節(jié)盤管水閥的開度。

自動控制加濕器開閉，保持回風(fēng)濕度于設(shè)定值。

監(jiān)測過濾器狀態(tài)，過濾器堵塞產(chǎn)生報警。

監(jiān)測防凍狀態(tài)，當(dāng)產(chǎn)生防凍報警時，關(guān)閉新風(fēng)閥、風(fēng)機，盤管水閥開到最大。

冬夏季運行時，采用最小新回風(fēng)比，即新風(fēng)電動閥為最小開度，回風(fēng)電動閥開度控制風(fēng)量平衡。

過渡季時，根據(jù)焓值判斷，當(dāng)室外空氣焓值低于回風(fēng)焓值時，打開新風(fēng)閥，關(guān)閉回風(fēng)閥，充分利用室外新風(fēng)。同時，還可在典型區(qū)域加設(shè)CO2傳感器，以感受人流變化情況，若空氣質(zhì)量有所下降，可以適當(dāng)開大空調(diào)機組的新風(fēng)門。

三、新風(fēng)機組配置設(shè)計

控制邏輯：

送風(fēng)機按時間表啟停，新風(fēng)閥與送風(fēng)機啟停聯(lián)鎖。

送風(fēng)溫度與送風(fēng)溫度設(shè)定值的偏差進行PID運算，調(diào)節(jié)盤管水閥的開度。

自動控制加濕器開閉，保持回風(fēng)濕度于設(shè)定值。

監(jiān)測過濾器狀態(tài)，過濾器堵塞產(chǎn)生報警。

監(jiān)測防凍狀態(tài)，當(dāng)產(chǎn)生防凍報警時，關(guān)閉新風(fēng)閥、送風(fēng)機，盤管水閥開到最大。

四、冷源系統(tǒng)

控制邏輯：

冷水機組啟停控制

根據(jù)冷凍水供回水溫差和水流量來計算實際負荷，以此決定是否需要增加投入制冷機。

冷水機組的輪換

根據(jù)運行時間決定機組的輪換。即每次需要啟動冷水機組時，選擇運行時間相對最短的，而每次需要停止一臺冷水機組時，選擇運行時間相對最長的。

啟停順序

同時啟停其它冷源系統(tǒng)設(shè)備。啟停順序：

啟動：電動蝶閥→冷凍水泵→冷卻水泵→冷卻塔→冷水機組

停止：冷水機組→冷卻塔→冷凍水泵→冷卻水泵→電動蝶閥

旁通閥控制

根據(jù)空調(diào)水系統(tǒng)最不利點供回水壓差均值調(diào)節(jié)壓差旁通閥，以保證水系統(tǒng)供回水管的壓力平衡。

冷卻塔風(fēng)機啟停控制

根據(jù)冷卻水供回水溫度控制冷卻塔風(fēng)機的運行臺數(shù)。

當(dāng)冷水機組自帶獨立的微機控制系統(tǒng)時，樓控BA系統(tǒng)還可通過第三方設(shè)備的通信接口進行監(jiān)控。

五、熱源系統(tǒng)

控制邏輯：

熱源來源一般為城市熱力管網(wǎng)、鍋爐、熱水機組等。

        作為一次熱源的熱水或蒸汽，一般是通過換熱器，進行熱量交換后，得到二次熱水再供給中央空調(diào)系統(tǒng)（空調(diào)機組、新風(fēng)機組、風(fēng)機盤管等），通常是60℃的熱水。或者是生活熱水系統(tǒng)。

        DDC監(jiān)測換熱器二次側(cè)水溫度，來調(diào)節(jié)一次側(cè)（水蒸汽、熱水）閥的開度，并根據(jù)換熱器二次側(cè)回水溫度，來確定熱水循環(huán)泵的啟停。

六、送排風(fēng)系統(tǒng)

控制邏輯：

監(jiān)測風(fēng)機的運行狀態(tài)、故障報警和手自動狀態(tài)。

監(jiān)測空氣質(zhì)量，當(dāng)該區(qū)域的空氣質(zhì)量超過設(shè)定值時，系統(tǒng)自動運行相應(yīng)的送風(fēng)機和排風(fēng)機，以使空氣質(zhì)量達到合理的要求。

定時自動控制風(fēng)機的啟停可避免由于人員操作不及時產(chǎn)生的能源浪費；各風(fēng)機運行狀態(tài)信號在主機上集中顯示可使管理人員在樓層平面圖上方便地掌握各風(fēng)機的工作狀況。

七、給排水系統(tǒng)

控制邏輯：

給水：

        生活給水設(shè)計最為常見是恒壓變頻自動供水裝置。該裝置能實現(xiàn)根據(jù)供水壓力的監(jiān)測值，自動調(diào)節(jié)生活給水泵變頻器的頻率。如選用該種設(shè)計方式，樓控一般僅監(jiān)測給水泵及水箱液位狀態(tài)，而不再進行控制。

排水：

        排水泵設(shè)計最為常見自帶就地液位控制裝置。該裝置能實現(xiàn)根據(jù)液位狀態(tài)控制排水泵的啟停。樓控一般僅監(jiān)測排水泵及集水坑的液位狀態(tài)，而不再進行控制。

八、變配電系統(tǒng)

控制邏輯：

        BA系統(tǒng)對建筑物的高壓配電、變壓器、低壓配電系統(tǒng)、備用發(fā)電機組的開關(guān)狀態(tài)和故障報警進行監(jiān)測，并檢測進線回路的電壓、電流、有功功率、功率因數(shù)和電度數(shù)據(jù)等。

        對供配電系統(tǒng)一般只監(jiān)不控。

九、照明系統(tǒng)

控制邏輯：

        BA系統(tǒng)對建筑物的公共照明設(shè)備，如公共區(qū)域照明、通道照明、園區(qū)照明、景觀照明、廣告燈照明和航空障礙燈照明等，按預(yù)定的時間表或照度進行開關(guān)控制，并監(jiān)測其運行狀態(tài)和故障報警。

        當(dāng)照明系統(tǒng)自帶獨立的微機控制系統(tǒng)時，樓控系統(tǒng)還可通過第三方設(shè)備的通信接口進行監(jiān)控。

十、電梯系統(tǒng)

控制邏輯：

        建筑物的垂直升降電梯、自動扶梯、或自動步道等一般均由電梯生產(chǎn)廠家成套供應(yīng)，包括電梯控制器、群控器和樓層顯示器等。BA系統(tǒng)只監(jiān)測其運行情況（工作狀態(tài)、樓層位置）和故障信息。

       電梯系統(tǒng)運行參數(shù)的監(jiān)測，樓控系統(tǒng)還可通過第三方設(shè)備的通信接口進行監(jiān)測。

十一、與強電接口

        此圖為風(fēng)機強電柜220V二次控制回路圖，該圖顯示了DDC控制器進行風(fēng)機運行狀態(tài)、手自動狀態(tài)、故障報警及實現(xiàn)啟停控制的原理。

對于強電控制柜為樓控預(yù)留接點的要求如下：

風(fēng)機、水泵等大型電機設(shè)備監(jiān)控：

監(jiān)視：

對于設(shè)備運行狀態(tài)、故障報警、手自動轉(zhuǎn)換開關(guān)各點，要求強電配電柜提供無源干接點信號。

控制：

設(shè)備啟動/停止控制：弱電樓控箱提供風(fēng)機啟停控制干接點信號。

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