建筑業主、設施經理和系統集成商面臨著越來越大的壓力，需要節省更多能源、降低成本并保持可用性，同時提高居住者的體驗和福祉。實現這些不同的目標最好通過當今可用的新型BAS 來解決，該 BAS 遠遠超出了HVAC 控制。這些新型的下一代 BAS 是一個更加開放的集成平臺，使用物聯網、云計算、數據分析和人工智能技術來從可用資源和連接系統中獲得更多收益，從而使利益相關者受益。
       在本文中，我們解釋了推動 BAS 發展的因素，并描述了解決當今和未來管理挑戰所必需的三個基本要素。我們還將解釋這些元素如何讓您走上正確的道路，從未來新興的數字技術中受益。
樓宇管理系統 (BAS)簡介
       建筑自動化系統(BAS)，有時也被稱為建筑管理系統(BMS)，是安全、高效、可靠地運行建筑的關鍵工具。然而，對能源效率和可持續性的高度關注，以及租戶需求和期望的根本變化，正在給傳統的BAS實施帶來壓力，推動它們成長和發展。與此同時，云計算、物聯網、分析和人工智能的發展正在引領新的、更廣泛的能力。有了這些基礎技術，下一代BAS 將成為跨多個業務和操作技術(OT)系統和傳感器的所有建筑數據的集成和聚合工具。通過協調管理和控制所有建筑的OT，能源和運營效率可以最大化，同時提高居住者的生產力和福祉。
       盡管出現了這些新變化，我們發現許多業內人士對BAS的看法仍然非常狹隘，認為BAS主要是關于HVAC控制的。這種傳統觀點認為 BAS 僅由現場和樓宇控制器以及內部 BAS 軟件界面組成。這種范圍狹窄的 BAS 實施在應對建筑管理挑戰方面的能力有限，并且無法利用更新的技術進步。現代的下一代 BAS 連接到范圍更廣的系統，并且可以通過這種集成做比以前更多的事情。隨著建筑物變得更加智能，這是必要的。
       有時，傳統 BAS 與其他系統集成，但這通常只是意味著從系統中提取數據點并顯示在 BAS 軟件中，以增加情景或態勢感知。我們將這種集成級別稱為“松散耦合”。下一代 BAS 將這種集成更進一步。它不僅與更多系統交互，而且連接更緊密地集成在一起，因為數據與其他系統數據相結合，用于分析、人工智能和數字服務，使運營更具前瞻性和預測性。

       在本文中，我們將首先討論當今建筑設施管理人員面臨的三個因素，這些因素對管理系統施加壓力以使其發展和適應。接下來，我們將描述下一代 BAS 的三個關鍵屬性，以及這些新興功能如何最好地解決當今的建筑挑戰。最后，我們提供了關于 BAS 在未來可能如何發展的想法。
推動 BAS 演進的 3 個因素
       典型的傳統建筑的 BAS/BAS 僅限于 HVAC，可能還有照明、訪問控制和電源監控。設施經理及其運營團隊僅使用它來監控問題并進行基本控制。在IT部門、人員、業務單位和公司不動產之外的孤島內工作，他們的關注點主要是確保建筑系統的日常功能。這種工作往往是依賴高度手工和勞動密集型的。
       因此，建筑業主變得完全依賴于經驗豐富的專業設施經理，他們擁有豐富的知識，以確保一切正常運轉。維護是基于日歷和被動式的。租戶和居住者無法控制或洞察他們在建筑物中可能會經歷的實際體驗。所有投訴、請求和服務訂單都來自設施經理。每個建筑物都獨立于其他建筑物進行管理，這些建筑物可能是組織的房地產投資組合的一部分。這種傳統模式正在消失。社會和技術因素都在推動 BAS 從主要的 HVAC 控制系統演變為更多的智能建筑系統集成平臺，用于主動監控、控制和自動化。
所以，變化主要是由以下三個基本因素驅動的：
1、對效率和可持續性的需求不斷增加
2、不斷變化的租戶/入住者要求和期望
3、更新的 IT、物聯網和智能建筑技術的出現
       第三個擴展了范圍并提高了 BAS 系統的能力，以更好地解決前兩個因素。下面我們簡要對每個因素進行描述。
對效率和可持續性的需求不斷增加
       毫無疑問，建筑物對全球環境有重大影響。“考慮到上游發電的間接排放，2018 年建筑占全球與能源相關的二氧化碳排放量的 28%。從絕對意義上講，與建筑相關的二氧化碳排放量 [已上升] 連續第二年達到9.6 GtCO2的歷史新高。”請注意，這不包括建筑物建造產生的排放。當包括建筑在內時，建筑約占全球二氧化碳排放量的 40%。撇開環境影響不談，建筑能源使用對運營預算有重大影響。事實上，據估計，大約三分之一的非固定運營費用用于能源消耗。因此，商業房地產公司和建筑業主面臨著越來越大的監管、金融和社會壓力，以減少能源消耗并最終實現建筑運營的脫碳。
       減少能源使用的壓力越來越大，這意味著更需要詳細的能源監測和實時控制。碳稅、排放交易系統(ETS)和基于結果的氣候融資(RBCF)等碳定價機制正在提供定價信號，或激勵人們在利用建筑控制來減少建筑能源消耗方面發揮創造性和窮盡性的努力。這包括參與電網服務、根據時間定價在不同能源中選擇以及根據了解硬接線和插頭負載的運行狀態、公用事業價格信號、房間占用率、天氣數據等。
       如今，BAS 不僅需要控制 HVAC 系統，還需要能夠監視和控制建筑物中的所有供電系統，以充分優化整個站點的能源使用。傳統的 BAS 系統無法很好地做到這一點。現代化的下一代 BAS 提供了充分優化能源使用并遵守日益增長的社會壓力和政府氣候法規所需的工具。
租戶/居住者不斷變化的要求和期望
       住戶和租戶的期望正在發生變化，這促使 BAS需要做得更多。租客和在建筑物中工作的人們越來越意識到氣候變化和可持續性問題，并且出于環境和經濟原因都希望節能。人們希望在高效的建筑中租房或在其中工作。與前幾代人相比，今天的人們也更可能關心他們的個人健康、心理健康以及他們的直接環境對這些事情的影響。需要使建筑物不僅安全，而且使居住者感到滿意和愉快。最重要的是，人們對家庭消費技術、IT 和智能手機的日常體驗正在影響他們對工作場所的期望和工作模式。
       我們相信，人們期望 IT 服務始終可用。建筑服務彈性現在是一個關鍵屬性。智能家居技術的盛行和“有一個應用程序”的心態讓人們期待或至少想要能夠輕松地與建筑物及其環境交互以定制他們的個人空間，在建筑物周圍導航，發出資源請求，以更少的麻煩通過安全檢測等等。這些新的要求和期望不僅對建筑設計有很大影響，而且對運營也有很大影響。注重租戶健康、安全、福祉和生產力的高效、可靠的建筑對業主來說具有明顯的競爭優勢。
       租戶需求和期望的變化正在改變設施經理的范圍。這意味著BAS的范圍也必須改變。FM仍然負責暖通空調的運行和實現能源目標。但現在，他們也必須提供居住舒適度，提供互動和健康的空間，連續的系統可用性，安全性，連通性和遵守公司和政府法規。職場策劃師等新興的商業建筑領導人物正在對設施經理施加新的期望，以影響員工敬業度、生產率和整體健康分數等指標。新一代的工人、居民和酒店客人希望與周圍的人和系統超連接，并通過數字工具影響周圍的環境。
       在今天的商業建筑中，人們仍然很大程度上依賴設施經理來處理他們在舒適、清潔和通信方面的要求，就像他們在過去幾十年所做的那樣。有效的現代BAS將擁有一些數字個人助理的屬性，這將使使用者更強大，使他們更少地依賴設施經理，并使實施經理們能夠滿足不斷擴大的期望、滿足標準和法規。要滿足這些需求，就需要智能建筑技術，并為移動性而設計，可以被BAS管理和控制的技術。傳統的BAS系統并不能很好地解決這些問題。
更新的IT、物聯網和智能建筑技術的出現
       建筑管理系統一直在進化，部分原因是它的底層技術隨著時間的推移而不斷改進。例如，老式的傳統系統提供了非常簡單的HVAC設備控制，使用氣動(壓縮空氣)，模擬和機電類型的控制。在20世紀90年代和21世紀初，直接數字控制(DDC)出現了，并在今天被廣泛使用，提供了更大的功能、互操作性、靈活性和更高的可靠性。今天，在系統和設備之間不斷增加的標準IP協議的使用簡化了BAS，使其不僅僅是簡單的機械自動化系統。但這只是正在發生的變化的一部分。
       “物聯網”(IoT)的爆炸式發展意味著，對于建筑技術的制造商和系統集成商來說，將基于微處理器的控制、傳感器和IP網絡連接添加到越來越多的設備和系統中更容易、更便宜。Zigbee和藍牙等低功耗等無線網絡技術的成熟，使現場控制器和各種物聯網傳感器與建筑控制器之間的連接變得更加簡單，無需布線。使用標準IP協議連接設備和系統的便利性意味著BAS不僅可以進行更多的監控和控制，還將BAS從只服務于設施管理人員轉變為現在能夠直接幫助租戶。BAS的業務范圍不斷擴大，可以為居住者提供直接訪問維護請求、導航、客房預訂和個人移動舒適控制等服務。
       傳感器和物聯網設備的快速增長意味著數據的爆炸式增長。我們有機會利用“大數據”分析和人工智能(AI)技術來處理這些數據，使建筑運營和管理更加自動化、高效、可靠和主動。分析和人工智能正在成為成熟的行業，在IT和數據中心應用中有成熟的使用案例，在商業建筑中也越來越多。
       云計算提供了實現分析和人工智能所需的計算能力、存儲空間和安全性。它為跨許多設備和站點收集大量數據提供了一種安全的方法。易于擴展計算能力和存儲容量的能力使其成為訓練機器學習算法的理想選擇。云還為跨多個站點的遠程監控、第三方監控和應用開發提供了安全的基礎。這些信息技術和物聯網相關技術的發展，使所謂的智能建筑技術的發展成為可能。
三大基本要素
       一個有效的下一代樓宇管理系統是一個集成樓宇、業務、設備物聯網數據和特定細分市場的專業系統的平臺，例如醫院的空氣質量監測或酒店的房間預訂系統。BAS 的最終目的是從這些數據中提取價值，以安全、可靠和高效地操作和維護建筑系統，同時最大限度地提高其居住者的生產力和福祉。與 ASHRAE 最初設想的傳統 BAS 系統相比，下一代系統的范圍和功能要廣泛得多。它們也更易于使用、編程、擴展和更新。現代的下一代 BAS 實施涵蓋從設備傳感器到構建控制器（即邊緣）再到帶有應用和服務的云（參見圖 2）。下一代系統可從任何地方訪問，支持知識報告、分析/人工智能應用、預測性維護和自我診斷。

       這些更新、更有效的系統將更多以前由設備管理人員手動完成的工作自動化。租戶能夠根據個人的品味和偏好影響他們的個人環境，從而從被動轉變為主動的住戶。在這種模式中，BAS是關鍵的中央智能(即大腦)，它將來自設備、云、其他系統、人員、實時工作流模式的數據以及法規和策略整合在一起，與相關人員(FMs、占用者、所有者)共享知識，并在有權這樣做時采取獨立的自動化行動。引用 ASHRAE 的話說：“智能建筑本身并不智能，但它們可以為用戶提供更智能的選擇，從而使他們能夠勝任工作。”我們的立場是，有效的現代建筑管理系統現在能夠實現某種程度的自主智能和行動。這種能力將隨著底層技術的改進而擴展。
實現更廣泛、更強大的 BAS 的愿景需要具有 3 個關鍵屬性的架構：

基于開放的集成平臺
利用云計算進行分析和人工智能驅動的數字服務
專為移動而設計

       確保系統能夠很好地執行基本的、傳統的任務仍然是重要的。但是，選擇具有這 3 個屬性的 BAS 實際上將有助于通過為 BAS 基礎設施提供軟件平臺來使系統面向未來，因為它提供了一個可以隨時間增加額外功能的軟件平臺的BAS基礎設施。隨著系統能力的提高以及底層IT和智能建筑技術的不斷發展和增長，它將為業主提供正確的未來道路。
       一個很好的類比是智能手機。一開始，一個更好、更移動的打電話和瀏覽互聯網的界面變成了一個更復雜、更智能的設備(智能地圖、銀行、健康跟蹤等)，隨著時間的推移，提供越來越多的功能和價值。對于終端用戶來說，他們仍然握著一個小矩形（智能手機），看著它，和它交談。技術進化的所有復雜性仍然對用戶隱藏著。基于這3個屬性的BAS將把用戶放在類似的路徑上。
#1：基于開放的集成平臺
       第一個基本屬性是系統足夠開放，可以與其他建筑子系統、物聯網設備、傳感器、業務流程、數據庫和應用集成。從歷史上看，由于傳統的、有限的范圍，BAS 本質上是相對封閉和專有的。但顯然，如果 BAS 要做的不僅僅是控制 HVAC 系統，其需要能夠從傳統上還未與 BAS 集成的系統和設備收集數據并將數據發送到系統和設備。BAS 的設計必須具有一定程度的開放性，以便做到這一點并在智能建筑技術出現時從中受益。畢竟，BAS 連接的所有不同事物都不太可能由同一個 BAS 供應商制造，且所有事物都使用相同的專有語言和協議。
如果 BAS 要在整個建筑的運營中發揮核心作用，那么連接的便利性就變得很重要。與其他事物集成的具體過程可能因供應商而異。因此，這可以作為選擇解決方案時的一個比較點。
       請注意，開放性的概念存在于 BAS 架構的所有級別。開放性存在于三個層面：數據采集/共享、系統集成和構建編排。對于每個級別，然后可以跨互操作性、工程復雜性以及能夠執行集成和維護的人員來考慮解決方案的開放程度。就本文而言，我們只關心整個 BAS 與其他設備和系統集成以從交互中提取價值的能力。
集成涉及在運營 (OT)、物聯網和信息技術 (IT) 中實施標準的開放協議。
OT 協議
       BACnet（樓宇自動化和控制網絡）是一種用于計算機化樓宇子系統交換信息的標準機制。這種協議的實現意味著來自不同供應商的不同系統可以互操作并且可以共享信息。以這種方式通信的系統類型包括暖通空調、照明控制、訪問控制和火災探測。其他流行的開放 OT 協議包括 Modbus（在工業環境中流行）和 LON（本地操作網絡）。
       在解決方案中要尋找的一個屬性是在架構的所有層中本地結合 BACnet/IP。IP 是一種熟悉的互聯網協議，它允許不同樓宇系統的樓宇控制器通過以太網網絡相互通信。與替代通信標準（例如更傳統的解決方案使用的串行總線）相比，它速度更快、帶寬更大。請注意，隨著越來越多的數據被聚合和共享以支持高級分析，通信帶寬是一個關鍵考慮因素。將傳統 OT 協議置于 IP 之上是當今如此盛行的“OT/IT 融合”趨勢的一個方面。
物聯網相關協議
       BAS還應該支持與物聯網相關的通用協議，如SNMP、HTTPS、web服務、MQTT等。在這里，我們討論的是用于以低成本將小型、低功耗 IoT 設備連接到網絡的 IT 協議。今天，有一系列無線傳感器可以為設施管理人員和樓宇居住者提供額外的智能，這些傳感器不是暖通空調、照明或訪問控制等子系統的特定部分。這些獨立設備可能是占用傳感器、無線恒溫器或智能鎖。在這個層面上，Zigbee 和藍牙等無線通信協議是標準的，應該得到 BAS 的支持。Zigbee 非常適合以低功耗傳輸低數據速率，而藍牙旨在以最佳方式連接距離很近的移動設備和傳感器。在集成物聯網設備方面，有效的 BAS 系統旨在實現規模化。增加數據測量點的數量可以改進決策、控制方案和預測。但是系統的控制器需要能夠實時處理越來越多的向其輸入數據的設備。這是評估供應商時的另一個比較點。
IT協議
       有效的現代樓宇管理系統不僅應該在傳感器、執行器和現場/建筑控制器級別上與常見的OT和物聯網相關的開放協議通信，還應該在業務系統、云和第三方應用級別上與標準的IT協議通信。例如，施耐德電氣就使用網絡服務。這是一個獨立于硬件、操作系統和編程語言的標準。Web服務是應用編程接口(API)的一種形式，它促進了兩臺機器之間的交互。用于連接一個BAS系統到另一個系統，如電力監控系統(EPMS)或另一個站點的BAS。它也是用來連接第三方業務系統如計費、房間預訂系統、分析應用等等(參見圖3)。實際上，它允許 BAS 通過標準 SOAP 和 REST 服務輕松使用數據（兩者都依賴于完善的信息交換規則。）當與具有預先存在的網絡的第三方設備集成時，這是理想的選擇。

       不僅應該支持開放協議，而且供應商應該使BAS能夠在所有者需要時合并不支持開放協議的遺留系統和設備。對于偶爾出現的不支持的設備，有效的BAS供應商提供了一種方法，通過這種方法可以開發驅動程序或“編譯器”，從而可以監控和控制使用不支持協議的系統或設備。這一功能尤其有助于當有舊的遺留設備沒有被替換。更多的開放供應商維護和共享一個公共庫的驗證應用和驅動。它們是預先存在并經過測試的，提供了在不同語言的系統之間創建新的集成的簡單方法。
       一個開放的集成平臺不僅需要如上所述將數據整合在一起，還需要通過賦予數據上情景來理解數據。這對于實現更好的分析、流程優化和人工智能至關重要。理想的情況是 BAS 會自動將稱為語義標記的概念應用于構建數據，從而使信息易于解釋和編排。語義標記是將情景信息附加到一段原始數據的過程。例如，BAS 系統內的傳感器可能會被“標記”，其中包含有關其在建筑物中的位置、其所在設備類型以及測量的傳感器輸出可用的信息。這些附加信息允許在數據類之間進行更復雜的關聯和查詢。
       請注意，現代下一代 BAS 系統更加開放、互聯和廣泛的性質增加了對網絡安全的關注。這是比較 BAS 解決方案供應商的另一個評估點。選擇在其產品的設計、實施和支持中優先考慮安全性的供應商。選擇遵循安全開發生命周期 (SDL) 方法管理其軟件和設備固件的供應商。接受和應用 IEC 62443 定義的網絡安全指南和最佳實踐以及來自美國國家標準與技術研究院 (NIST) 等組織的相關 IT 安全標準非常重要。有關如何保護連接云的樓宇管理系統的更詳細討論，可參閱施耐德電氣白皮書“網絡安全、云連接智能樓宇控制系統的實用框架”（“A Practical Framework for Cyber Secure, Cloud Connected Smart Building Control Systems”）。
#2：利用云計算進行分析和人工智能驅動的數字服務
        云計算已經徹底改變了IT行業，帶來了更低的成本、無限的可擴展、更好的彈性、移動性、管理和維護的方便性等等。它是當今世界整體計算體系結構的核心組成部分。下一代建筑管理系統也從中受益。我們提出，下一代BAS的一個基本要素是使用公有或私有的云計算技術和服務。

       對于提供一些重要的建筑管理功能和能力，云要么是必要的，要么是首選的方法，包括:
一個無限的存儲庫，用于存儲、備份和集成大量以前孤立的 OT 設備和系統數據
可信賴的合作伙伴或供應商遠程主動監控建筑設備和系統即服務（“數字服務”）的安全方式
啟用“大數據”分析和機器學習算法訓練，從而獲得有價值的見解、預測性維護和控制自動化
跨多個地理分散的站點提供可見性、警報和數據整合以及匯總報告，使 FM 能夠有效地管理建筑物群
用于第三方應用開發的網絡安全手段

       簡而言之，云計算提供了使 BAS 在根本上減少手動和響應、更具預測性并最終更加自動化所需的基本基礎。它提供了 BAS 可以從隨著時間的推移不斷增長和成熟的數據分析和人工智能技術中受益的方法。例如，如今施耐德電氣等一些供應商可以將占用傳感器信息與 BAS 原生云平臺中的樓宇管理數據集成，以根據占用狀態自動執行樓宇控制。這是一種更智能的操作模式。占用傳感器與云平臺的相同集成提供了詳細的空間使用分析，可以與重要的健康指標（如 CO2 和揮發性化合物水平）進行交叉引用。這再次為設施經理提供了更多的情報，便于對建筑物中的空間做出更加明智的決定。
       盡管我們僅處于人工智能在建筑管理中應用的早期階段，但預測分析功能今天已經可用。可以在虛擬環境中創建 HVAC 系統的數字模型（或“數字孿生”），并將其用于與您的實際 HVAC 性能進行實時比較，以識別可能導致最終故障的異常行為。
       今天可用的另一個例子是一種預測性維護儀表板或記分卡。BAS 軟件界面顯示受監控設備的列表，這些設備按健康狀況或根據系統可用性風險檢測到的問題進行排序。如果有問題的系統脫機，它可以顯示存在風險或可能受到影響的內容。如果未解決，它甚至可以計算風險的財務價值，從而幫助證明設備維護或升級的合理性。
#3：專為移動而設計
       如今，雇主和業主希望與“移動優先”的租戶、住戶和客戶進行更深入的互動。例如，員工、酒店客人和大學生都希望能夠輕松訪問信息并能夠與之互動。他們希望并期望某種程度的控制和更簡單的方法來完成任務。下一代樓宇管理系統應提供移動應用和服務來滿足這些需求。
       住戶希望獲得一種簡單的移動體驗，既可以為他們提供信息，也可以對周圍環境進行一些控制。例如，支持 BAS 的工作場所移動應用程序可以使用戶請求新的舒適設置（溫度、燈光、窗簾）、使用他們的設備進行區域訪問控制、預訂會議室、與 IT 服務臺交流，并通過他們選擇的移動設備提交需求。
       然而，“為流動性而設計”不僅僅是讓租戶輕松地與周圍環境互動和控制。它還涉及到BAS軟件界面，使操作者能夠在任何地方、任何時間被設施管理人員、維護人員和值得信任的第三方服務提供商訪問和控制。
       移動應用程序可以提高維護的操作效率。例如，設施管理人員的長期需求是能夠訪問具有可視化更新和實時狀態與關鍵績效指標的有效儀表板。他們應該能夠在任何地方、任何設備上訪問這些信息。這些儀表板可以僅用于單個本地站點，也可以位于云級別——可從任何 Web 瀏覽器訪問——提供跨所有站點的單獨或總視圖。
       另一個例子是技術人員在建筑物內調試設備。她將受益于移動應用程序，這些應用程序允許她通過移動界面調整設置點，而無需在每個站點都使用計算機。技術人員可以通過移動設備遠程檢查設備的健康狀況，因為它減少了進入建筑物的需要，并減少了拖出梯子和爬上天花板來完成相同任務的手動過程。
       如前所述，下一代樓宇管理系統將基于開放的集成平臺。這為移動BAS應用開發提供了手段。這個開放的應用程序平臺允許為許多不同的建筑角色提供移動服務，并通過支持第三方應用程序開發創造創新機會。BAS 的核心作用是聚合所有數據、安全存儲、規范化和分析數據。正是基于這一點——無論是在云中的數據湖還是在本地的建筑控制器級別——應用程序開發都在此完成。
       最后，BAS 應該能夠輕松地將信息擴展到托管移動應用框架，根據不斷變化的組織需求不斷改進服務。像任何應用程序一樣，這些 BAS 應用程序應該可以通過 Apple、Google 或私人應用程序商店獲得，以便用戶使用。建筑物和移動解決方案之間的數據流必須通過使用數據加密來確保安全并符合 GDPR。
       移動界面是實現建筑數字化轉型的必要步驟。它們使關心建筑物的人們的工作更輕松，與建筑物居住者建立更密切的聯系，并在所有角色之間創建更有效的溝通方法。它們允許設施經理或建筑物所有者按角色、位置、服務和設備訪問使用數據。這種“人類體驗數據”是對本文前面討論的數據集成的豐富補充。
       專為移動性設計的 BAS 從根本上簡化了樓宇管理。當您使用自助式建筑應用程序為住戶提供支持時，您可以讓設施運營團隊的工作更輕松。遠程監控應用程序等數字服務使人們可以隨時隨地進行操作，同時仍然可以控制操作。將此與云分析相結合，樓宇管理變得更加主動和直觀。
支持未來的技術演進
       實施本文所述的正確樓宇管理系統意味著建筑將比其他方式更節能、更易于設施經理維護，并且對居住者更具吸引力。但同樣重要的是，要隨著時間的推移而發展和成長。以下是下一代 BAS 將利用或幫助促進的新興技術趨勢的 3 個示例：
       1、數字孿生是建筑物中設備和物理空間的軟件表示。它們在建設和運營中對于更好的維護和變更管理都很有價值，但由于從建筑系統孤島中聚合數據傳統上很麻煩，因此獲得牽引力的速度很慢。建筑管理系統旨在成為具有本地云連接的開放式集成系統，為數字孿生的更具可擴展性的創建和動態維護鋪平了道路。
       2、人工智能可以產生有價值的見解，甚至可以實現建筑系統的完全自動化。例如，先進的模型可以允許對建筑物進行自主控制，這已被證明比基于規則的 HVAC 控制更有效。自然語言處理將使 FM 和居住者能夠以全新的方式與建筑系統進行交互。數據編排將不斷優化流程，實現建筑系統的自適應，以滿足人/環境的需求。像數字孿生一樣，人工智能在當今的建筑中并不是主流，一個重要的原因是難以規范化和訪問訓練和實施它所需的許多不同數據源。具有本文所述特征的樓宇管理系統是邁向開啟人工智能未來的一大步。
       3、美國能源部將電網高效建筑定義為具有“下一代傳感器、控制、連接和通信”的建筑。這些建筑的愿景是為居住者提供更好的體驗，同時也使電網受益并平衡可再生能源的供應。下一代建筑管理系統已準備好滿足這一需求，并與其他復雜的基于云的軟件（如 ADMS）協調以優化整個社區生態系統。
       本文認為，幾十年來，樓宇管理系統的屬性變得越來越復雜，這主要是社會壓力和可用技術的結果。在這里，我們強調設計為開放式集成平臺的 BAS，具有本地云連接和移動可訪問性，是解鎖對其他新興數字技術的訪問的關鍵。當然，追求所有這些的最終目標是使建筑物的運營和管理更簡單、更主動并最終更自動化。

總結
        BAS的發展受到提高能源效率的壓力、不斷變化的居住者期望以及更新的IT和智能建筑技術的存在的推動。從簡單的暖通空調控制擴展到智能建筑集成平臺，下一代BAS是安全、高效、可靠地操作整個建筑，甚至是一批建筑的關鍵工具，并以人為中心。下一代BAS使您能夠利用強大的新技術，通過更主動并最終實現自動化，簡化和提高管理和控制能力。選擇一個支持本文中所列出的架構和愿景的供應商，其產生的BAS如下:

1.基于開放的集成平臺
2.利用云計算進行分析和人工智能驅動的數字服務
3.專為移動而設計

       下一代BAS讓你走上正確的道路，解決今天和未來的挑戰。

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