BA系統操作、保養規程及完好標準
1、目的
保證樓宇自控系統始終處于正常狀態，優質節能的運行。
2、適用范圍
適用于大廈樓宇自控系統。

3、樓宇自控維保職責

3.1 系統終端設備的使用與維護由弱電主管及弱電技工負責。
3.2 系統終端設備及現場設備的維修與保養由弱電主管及弱電技工負責、并由相關專業給予配合。
3.3 系統運行及溫度控制，監視系統運行狀態填寫相關表格由弱電值班員負責。

4、BA運維工作內容

4.1 BA運維操作規程

4.1.1 做好設備的日常保養，按時查看各分系統運行情況，發現設備故障應及時排除。
4.1.2 系統出現狀態報警，須核對系統運行狀況再確認，不要隨意刪除報警記錄。
4.1.3 系統出現故障報警，應及時通知相關專業處理并作記錄。
4.1.4 系統出現重大事故報警，應立即通知相關專業做應急處理并上報領導。
4.1.5 系統出現硬件報警（離線OFF LINE），應及時上報領導，同時通知相關專業采取相應措施保障設備正常運行。
4.1.6 密切配合空調、給排水等專業的設備檢修工作。

4.2 BA系統保養項目
4.2.1 外圍設備保養每年進行一次，填寫《樓宇自控設備維護表》。
4.2.2 檢查控制器和擴展模塊工作是否正常。
4.2.3 緊固箱內接線，檢查各插接件是否緊固。
4.2.4 檢查所控設備安裝是否牢固，有無松動，接線是否良好。
4.2.5 清掃控制箱內設備及箱體積塵。

4.3 每日檢查
4.3.1 檢查工作站與網絡控制器及現場控制器通訊是否正常。
4.3.2 工作站系統軟件及各設備運行是否正常。
4.3.3 發現問題及時通知維修人員。

4.4 BA系統運維標準

4.4.1 系統工作站管理軟件運行正常、穩定。
4.4.2 系統報警信息及時、準確。
4.4.3 系統通訊始終保持正常狀態。
4.4.4 系統的硬件設備完好且功能完備。
4.4.5 系統末端的風閥驅動器、水閥驅動器等，完好且功能完備。
4.4.6 相關機電設備的溫度傳感器、濕度傳感器完好，反饋數值準確。
4.4.7 空調自控系統控制器完好，反應靈敏，軟件控制相關設備及驅動器聯動功能正常。
4.4.8 系統預設的時間表能夠準確啟、停相關機電設備。
4.4.9 系統設備所有示值顯示正常。
4.4.10 給排水自控設備液位控制器完好。
4.4.11 系統現場控制箱內保持清潔，所有接線牢固。

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